Sanierte Altbauwohnung mit Spreeblick und Terrasse

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit **Spreeuferlage** in Berlin-Niederschöneweide. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau aus der Zeit um **1997** und besticht durch ihre großzügigen Räume und die idyllische Umgebung.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und bietet auf ca. **116,4 m²** Wohnfläche ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,20 m, die den typischen Altbaucharme unterstreichen, sowie der edle Parkettboden. Die moderne Wohnungseingangstür bildet einen reizvollen Kontrast zum historischen Gebäude.

**Ausstattung** * Ca. **116,4 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Küche * Tageslichtbad * **Terrasse** mit Spreeblick * Großzügige Raumhöhen bis ca. 3,20 m * Parkettboden * Renovierter Altbau (ca. 1997) * Voll unterkellert * Kein Aufzug vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt an der Britzer Straße 9, nur wenige Schritte vom Spreeufer entfernt. Genießen Sie Spaziergänge und Joggingrunden entlang der Uferpromenade. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank des nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhofs Schöneweide (Linien S8, S9, S46, S47, S85 und Regionalzüge) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Kaufland sowie das Zentrum Schöneweide sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Kreativ- und Hochschulstandort Oberschöneweide und die vielen Grünflächen des Bezirks Treptow-Köpenick runden das attraktive Wohnumfeld ab.