Traumhaftes 5-Zimmer-Hausgefühl mit großer Terrasse in Berlin

Willkommen in diesem einzigartigen Zweifamilienhaus, erbaut 1928 und 2000 kernsaniert, das Ihnen das Gefühl eines Einfamilienhauses vermittelt. Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Hochparterre und Souterrain und bietet eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. **206,88 m²**.

**Innenbereich** Die obere Ebene besticht durch einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche, die in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin übergeht – das Herzstück der Wohnung. Von der Küche aus gelangen Sie auf die **ca. 54,84 m² große Terrasse** mit elektrischer Pergola. Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und die **erneuerte Gastherme von 2021** befinden sich ebenfalls hier.

**Ausstattung** * Wohnräume im Obergeschoss mit Fliesen, im Souterrain mit Laminatboden * Kunststofffenster, zweifach verglast * Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,62 m * **Ca. 400 m² großer Gartenanteil** mit Gartenhäuschen, WC und Fahrradabstellflächen * **Stellplatz mit elektrischer Ladestation** für PKW vorhanden * Gemeinschaftliche Waschküche

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Kaulsdorf, einem grünen und naturnahen Ortsteil mit Einfamilienhauscharakter. Genießen Sie die Nähe zu den Kaulsdorfer Seen und dem Wuhletal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das Spree-Center sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen (Linien 195, 296, N64) und die S-Bahn-Linie S5 (Stationen Kaulsdorf, Mahlsdorf) gewährleistet. Kaulsdorf bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Pendler.