Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow

Diese moderne und bereits vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Pankow stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2014** und bietet eine Wohnfläche von ca. **81 m²**.

**Überblick** Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, gut nutzbare Räume. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über einen **Balkon**, der den Wohnkomfort erhöht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und somit laufende Einnahmen generiert. Das junge Baujahr, die solide Bauweise und der gute energetische Standard versprechen eine nachhaltige Investition mit überschaubarem Instandhaltungsaufwand.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerraum * Gas-Zentralheizung * Bedarfsausweis mit 53,9 kWh/(m²a)

**Lage** Die Wohnung liegt in der Dietzgenstraße 103 in Berlin-Pankow, einem gefragten Berliner Bezirk. Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und langfristiger Mieternachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls überzeugend, und nahegelegene Parks bieten Erholungsmöglichkeiten.