Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz im Erstverkauf

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Altbaus aus dem Jahr 1918 und besticht durch ihre ruhige Lage zur Innenhofseite.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gründerzeitlichen Wohnanlage mit 38 Einheiten und wird nach WEG-Aufteilung im Erstverkauf angeboten. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer etablierten Lage suchen.

**Innenbereich** Auf ca. **54,77 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Zimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein französischer Balkon sorgt für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattung** * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Französischer Balkon * Erstverkauf nach WEG-Aufteilung * Baujahr 1918

**Lage** Die Immobilie liegt in der Alsenstraße im Herzen von Berlin-Steglitz, einem beliebten und stabilen Wohnbezirk. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) und zahlreiche Buslinien ausgezeichnet.