Wohnung zum Kauf

Diese frisch sanierte und vollständig möblierte 2 Zimmer Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld zu einem Wohnangebot, das sofort überzeugt. Dank ihrer hochwertigen Ausstattung und ihres bezugsfertigen Zustands eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer, Berufspendler oder Kapitalanleger, die ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen oder vermieten möchten. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügig gestaltete Eingangsbereich einen freundlichen und offenen Eindruck. Die vorhandene Raumstruktur schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und sorgt für eine funktionale Nutzung der gesamten Wohnfläche. Eine praktische Nische im Flur bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe, eine Kommode oder weitere Stauraumlösungen und ergänzt den Eingangsbereich sinnvoll. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Große Fensterflächen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und schaffen eine helle, ruhige Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie zusätzliche Schränke und eignet sich ideal als komfortabler Rückzugsort. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die separate Küche. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hellen Fronten, einer hochwertigen Arbeitsplatte in Holzoptik sowie modernen Markengeräten. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühl und Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Waschmaschine bietet sie alle Voraussetzungen für den sofortigen Einzug und verbindet Funktionalität mit einem zeitlosen Erscheinungsbild. Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich das frisch sanierte Badezimmer. Großformatige Wand und Bodenfliesen, moderne Armaturen, eine komfortable Dusche sowie ein Hänge WC verleihen dem Raum eine hochwertige und gepflegte Ausstrahlung. Die zeitlose Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn und Essbereich. Die nahezu raumbreite Fensterfront sorgt für außergewöhnlich gute Lichtverhältnisse und lässt den Raum freundlich und offen wirken. Der hochwertige Design Vinylboden in Holzoptik, helle Farben und die großzügigen Raumproportionen schaffen eine moderne Wohnatmosphäre mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Arbeiten gleichermaßen komfortabel miteinander verbinden. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Mit seinem Blick in die gepflegte und parkähnlich angelegte Grünanlage bietet er einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre. Großzügige Grünflächen, gewachsener Baumbestand und der Abstand zur umliegenden Bebauung schaffen ein ruhiges Wohnumfeld und machen den Balkon zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie hochwertige Innentüren und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen unmittelbaren Einzug und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus. Die gepflegte Wohnanlage mit ihren großzügigen Gemeinschaftsgrünflächen und den parkähnlich gestalteten Außenbereichen trägt zusätzlich zu der angenehmen Wohnqualität bei. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als moderne und sofort nutzbare Immobilie mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit auf gelungene Weise miteinander verbindet. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen oder eine hochwertig ausgestattete Wohnung in gefragter Lage als Kapitalanlage erwerben möchten. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Mariendorf, einer Wohnlage, die seit vielen Jahren für ihre hohe Lebensqualität, ihre gewachsene Nachbarschaft und ihre ausgezeichnete Infrastruktur geschätzt wird. Der Stadtteil verbindet auf besondere Weise die Vorzüge eines ruhigen und grünen Wohnumfeldes mit den Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Berliner Süden. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer angenehm aufgelockerten Bebauung. Gewachsener Baumbestand und parkähnlich angelegte Außenbereiche schaffen eine Wohnatmosphäre, die Ruhe und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in dieses Umfeld ein und vermittelt bereits beim Ankommen einen gepflegten und einladenden Eindruck. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Entfernung zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Cafés und Restaurants, die den Stadtteil zusätzlich bereichern und vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bieten. Mariendorf zeichnet sich darüber hinaus durch einen hohen Freizeit und Erholungswert aus. Zahlreiche Parkanlagen, Grünflächen sowie Spazier und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge oder erholsame Stunden im Freien. Gerade die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Bus und Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen für eine schnelle Anbindung innerhalb Berlins und in das Umland, wodurch sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktivitäten optimal unterstützt werden. Mariendorf zählt seit Jahren zu den Wohnlagen, die insbesondere bei Eigennutzern eine hohe Nachfrage genießen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gepflegter Nachbarschaft, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit schafft eine Wohnqualität, die innerhalb der Hauptstadt zunehmend an Bedeutung gewinnt. Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Wohnadresse für Menschen, die langfristige Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine komfortable Anbindung innerhalb Berlins gleichermaßen schätzen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. Mwst. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2025