Renovierte Altbauwohnung in Berlin mit Charme

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** in Berlin-Johannisthal, gelegen im Hochparterre, besticht durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und moderner Ausstattung. Auf **ca. 81 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine flexible Raumstruktur, die sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist **bezugsfrei ab dem 01.07.2026** und wurde zuletzt im Jahr **2023 renoviert**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine helle, integrierte Einbauküche. Zwei Zimmer sind zur ruhigen Straßenseite mit schallgedämmten Fenstern ausgerichtet, während ein weiteres Zimmer zum Innenhof gelegen ist und eine Oase der Ruhe darstellt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit eines Umbaus zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung eröffnet weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Renoviert im Jahr 2023** * **Ca. 81 m² Wohnfläche** * **Bezugsfrei ab 01.07.2026** * Integrierte Einbauküche * Schallgedämmte Fenster zur Straßenseite * Kunststofffenster mit Außenrollläden * Tageslichtbad mit Wanne * Zusätzliche Abstellkammer * Klassische Altbauelemente

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Johannisthal (Bezirk Treptow-Köpenick), einer ruhigen und dynamisch wachsenden Wohngegend im Südosten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün, mit dem Landschaftspark Johannisthal und dem Teltowkanal in unmittelbarer Nähe für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof unterstreicht die zukunftsorientierte Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent durch nahegelegene S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die B96a und die A113.