Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Niederschönhausen

Diese helle und freundliche **3-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **94,5 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910** in der begehrten Schloßallee in Berlin-Niederschönhausen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen charmanten Balkon zur Straßenseite. Die hohen Decken, altbautypischen Türen, großen Fenster und teilweise vorhandenen Stuckelemente verleihen der Wohnung ein klassisches Altbauflair und sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist besonders großzügig gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eingerichtet werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand mit **Potenzial für individuelle Modernisierungen**. Insbesondere Bodenbeläge, Küche und Bad können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, was diese Wohnung zu einer attraktiven Basis für Käufer mit individuellem Geschmack macht.

**Ausstattung und Merkmale** * ca. **94,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon zur Straßenseite * Hohe Decken, Stuckelemente * Gasetagenheizung * Gepflegter Altbau aus **1910** * Voll unterkellert * **Modernisierungspotenzial**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Schloßallee im grünen und gewachsenen Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Bezirk Pankow). Die ruhige Lage, umgeben von Altbauten und gepflegten Wohnhäusern, bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Der weitläufige Schlosspark mit Schloss Schönhausen ist nur einen Spaziergang entfernt und lädt zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, S-Bahn Heinersdorf) ist komfortabel und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.