Stilvolle Altbauwohnung nahe Kurfürstendamm in Berlin

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1899, nahe dem renommierten Kurfürstendamm in Berlin.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss auf ca. **97,38 m² Wohnfläche**. Original erhaltene Eichenholzdielen und beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 3,60 Metern unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Original erhaltene Eichenholzdielen * Beeindruckende Deckenhöhen bis ca. 3,60 Meter * Sonnenbeschienene Loggia mit weitem Ausblick * Nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme * Stilvolle Stuckelemente und repräsentative Fassade

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer begehrten, aber dennoch ruhigen Anwohnerstraße im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und erholsamer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz ist dank der Nähe zum Kurfürstendamm, der Autobahn 115 und der S-Bahn Halensee hervorragend. Der nahegelegene Grunewald lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.