Charmante Altbauwohnung in begehrter Berliner Villenlage

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung in einer gepflegten und denkmalgeschützten Wohnanlage aus den 30er Jahren im begehrten Süden Berlins.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer klassischen Wohnanlage mit besonderem Altbaucharakter, die durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen stets gut gepflegt wird. Die im Jahr 2023 abgeschlossene Strangsanierung bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Mit einer Wohnfläche von **85.6 m²** und einer **3+1-Zimmer-Aufteilung** eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer, Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Platz legen.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Besonders hervorzuheben sind die originalen, aufgearbeiteten Türen und Fenster, die den einzigartigen Altbaucharme unterstreichen. Die Dielenböden sind bereit für eine Aufarbeitung und bilden eine hervorragende Basis für ein stilvolles Wohnambiente. Die großzügigen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum für modernes Wohnen und Arbeiten.

**Ausstattung** * Frisch gestrichene Wände * Originale Türen und Fenster aufgearbeitet * Aufarbeitungsfähige Dielenböden * Geräumiger Flur * Zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * 1 Badezimmer

**Lage** Die Wohnung liegt in einer vornehmen und ruhigen Seitenstraße im Süden Berlins, zwischen den Villengebieten Dahlem und Lichterfelde West. Einkaufsmöglichkeiten wie die Schlossstraße in Steglitz sowie der S-Bahnhof Lichterfelde West sind fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter Bus- und S-Bahnanbindung sowie der Nähe zur U-Bahn-Station Rathaus Steglitz und der Stadtautobahn ist gegeben. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit grünen Oasen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.