Helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon in Charlottenburg

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage von Charlottenburg. Auf ca. **64,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl verspricht.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine moderne Atmosphäre, die durch eine umfassende Sanierung erzielt wurde. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Ambiente in allen Räumen. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer, die das funktionale Raumkonzept abrunden.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Auszeiten * Helle Räume dank großer Fenster * Separate Küche * Umfassend saniert für modernen Wohnkomfort * Erstklassiger Zustand

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Charlottenburg, direkt am Kurfürstendamm. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (M19, M29, N10) und den S-Bahnhof Halensee (Ringbahn) gegeben. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum und weiter entfernte Ziele wie das KaDeWe, das Strandbad Wannsee oder der Flughafen BER ist sehr gut.