Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in Charlottenburg

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Charlottenburg bietet ein harmonisches Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von **ca. 76,9 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Domizil für Singles.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche ist funktional gestaltet und das kompakte Badezimmer rundet den praktischen Grundriss ab. Ein besonderes Highlight ist der **West-Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Nachmittagssonne einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 76,9 m² * Zimmer: 3 * Balkon: Ja, nach Westen ausgerichtet * Etage: 4. Obergeschoss * Gebäude: 8 Etagen insgesamt * Zustand: Gut geschnitten, hell

Die Wohnung befindet sich in der **attraktiven Johann-Sigismund-Straße** und profitiert von der Nähe zum Kurfürstendamm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent mit Bushaltestellen (M19, M29, N10) und dem S-Bahnhof Halensee (Ringbahn) in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zum Grunewald und zum Wannsee bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.