Repräsentative Altbauvilla in Berlin Zehlendorf mit Garten

Diese herausragende Altbauvilla aus dem Jahr **1911** in Berlin Zehlendorf besticht durch die gelungene Verbindung von klassischer Bausubstanz und moderner Architektur. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **500 m²** bietet das freistehende Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre und viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.

**Innenbereich** Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und beeindruckt mit hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen dank weitläufiger Fensterfronten und großzügigen Grundrissen. Stiltypische Altbaudetails wurden harmonisch mit modernen Elementen kombiniert. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das im Jahr **1991** von Professor Dr. Hinrich Baller gestaltete Dachgeschoss, das mit seiner einzigartigen Formgebung und den verglasten Giebelfronten eine besondere Wohnqualität schafft.

**Ausstattung** * **500 m² Wohnfläche** * **Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²** (geschätzt basierend auf der Größe der Villa und des Gartens) * **6+ Zimmer** * Liebevoll angelegter **Südwest-Garten** * **Garage** vorhanden * **Alarmanlage** * Baujahr: **1911**, Dachausbau: **1991**

**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Wohnstraße im begehrten Berliner Ortsteil Zehlendorf. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität und eine stilvolle Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig am Mexikoplatz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem S-Bahnhof Mexikoplatz (S1) nur wenige Gehminuten entfernt, der eine schnelle Verbindung in die Innenstadt bietet. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Krumme Lanke und der Wannsee laden zu Freizeitaktivitäten ein.