Historische Villa in Berlin: Einzigartige Versteigerungschance!

Entdecken Sie diese freistehende, zweistöckige Villa in Berlin, erbaut im Jahr 1904 und Teil eines denkmalgeschützten Ensembles. Mit einer Wohnfläche von **279 m²** und einer Nutzfläche von 70 m² bietet dieses Anwesen viel Platz. Die Villa verfügt über einen Balkon, eine Veranda, einen Garten und eine Garage.

Das Innere der Villa umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche und ein Bad sowie einen Eingangsbereich. Das Gebäude wurde seit 2020 nicht mehr genutzt und benötigt umfangreiche Revitalisierungsmaßnahmen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1989), Warmwasser wird durch einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt.

**Wichtige Merkmale:** * Baujahr: **1904** * Wohnfläche: **279 m²** * Nutzfläche: **70 m²** * Grundstück: Garten vorhanden * Besonderheiten: Balkon, Veranda, Garage, denkmalgeschützt

Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 1.190.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % zu erhalten, was den Kaufpreis auf 833.000 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.

Die Immobilie befindet sich in Berlin und bietet Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz, die bereit sind, in die Revitalisierung zu investieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben.