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Villa zum Kauf

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1 226 247 €
4 945 €/m²
5
pokoje
248
Projekt
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
1289 m²
Plocha pozemku

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:2026
Stav:Projekt

Popis

Diese projektiert geplante Villa in Berlin Frohnau bietet Ihnen auf großzügigen 247,99 m² Wohnfläche und einem 1289 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt für Familien oder anspruchsvolle Bauherren, die viel Raum und Komfort schätzen. Die 5,0 Zimmer verteilen sich intelligent auf die Wohnfläche und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das Baukonzept ermöglicht es Ihnen, die Raumaufteilung und Ausstattung frei zu wählen, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Die exklusive Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Berlin Frohnau bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Lage Die Villa befindet sich in Berlin Frohnau in einem gepflegten Wohngebiet, das ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ermöglicht schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks, Wander- und Radwege sowie Sportvereine, bieten Ihnen vielfältige Erholungsangebote und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Weitere Informationen Sonstiges allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Fertighauses. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen Sie selbst den Trockenbau und Estrich, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation professionell ausführt. Unsere Dienstleistungspakete sind flexibel und passen sich Ihrem individuellen Bedarf an - ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Alle Häuser von allkauf beinhalten Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie hochwertige Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung. Sie profitieren von der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit gibt. Unsere Häuser zeichnen sich durch kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Flexibilität im Innenausbau und nachhaltige Bauweise aus. allkauf ist Ihr zuverlässiger Partner für moderne, energieeffiziente Fertighäuser mit individueller Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:1289 m²

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

82/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

71
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

71
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

88
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

56
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

0
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 11. července 2026

Náklady

Financování

4 971 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

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Trh

Cena a trh

Historie cen

1 226 247 €· 4 945 €/m²11. 7. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

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