Charmantes Studio in Berlin-Tempelhof mit TG-Stellplatz!

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof.

**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. 37,5 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Wohnbereich mit offener Küchenzeile und ein Badezimmer. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgelegt und verfügt über eine praktische Küchenzeile mit Herd, Spüle und Kühlschrank. Ein Erker bietet Platz für einen Esstisch. Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Zentrale Heizungsanlage * Kabel- und Telefonanschlüsse vorhanden * Laminatfußboden (außer Bad) * Küchenzeile inklusive * Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * **Tiefgaragenstellplatz (Nr. 21) im Kaufpreis enthalten**

**Lage** Die Wohnung liegt in Lichtenrade, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Tempelhof, nahe der Berliner Stadtgrenze. Die Umgebung bietet viel Natur für Spaziergänge und ist dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und kulturelle Angebote sind in der Nähe. Das Berliner Stadtzentrum ist über die B 96 erreichbar, und der S-Bahnhof Lichtenrade ist per Bus gut zu erreichen.

**Wichtige Daten:** * Kaufpreis: 139.000 EUR * Wohnfläche: ca. 37,5 m² * Zimmer: 1 * **Bezugsfrei ab: 01.07.2026** * Wohngeld: 272,34 EUR/Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage) * **TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten**