Charmantes Studio in Berlin Tempelhof – Ihr neues Zuhause

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof.

**Überblick** Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die zwischen **1939 und 1960** erbaut wurde und sich über drei Vollgeschosse erstreckt. Die Anlage umfasst insgesamt **153 Wohneinheiten** und liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Ideal für Kapitalanleger, da ein Großteil der Wohnungen aktuell vermietet ist.

**Innenausstattung** Das Studio mit **35 m² Wohnfläche** bietet einen durchdachten Grundriss und ist perfekt für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist als **1+kk** klassifiziert, was einen offenen Wohn- und Kochbereich impliziert. Die genaue Ausstattung der einzelnen Wohneinheit ist dem Exposé zu entnehmen, jedoch ist die Anlage insgesamt gut instand gehalten.

**Ausstattung & Merkmale** * Erbauungszeitraum: **1939-1960** (Wiederaufbau) * Wohnfläche: **35 m²** * Disposition: **1+kk** * Anzahl Wohneinheiten in der Anlage: **153** * Großer, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen * Ausreichend PKW-Parkplätze vorhanden * Heizungsart laut Energieausweis: Gas, Strom

**Lage** Die Wohnung liegt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist mit dem Auto in nur 3 Minuten gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Die Bushaltestelle Bergholzstraße ist nur 3 Gehminuten entfernt, und der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.