Großzügige Maisonette mit Garten in Berlin-Lichtenrade

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im begehrten Berliner Ortsteil Lichtenrade.

**Überblick** Diese beeindruckende Immobilie wurde 1995 erbaut und im Jahr 2024/25 aufwendig modernisiert. Mit einer Wohnfläche von **200 m²** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die architektonische Gestaltung im Stil einer modernen Stadtvilla ist zeitlos und ansprechend.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine durchgehende **Fußbodenheizung**, die mit einer wirtschaftlichen Gasheizung betrieben wird. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Gartenzugang** von einem der Zimmer, der Ihnen private Freiflächen im Grünen ermöglicht. Die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten (eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung) zu teilen, bietet zusätzliche Flexibilität.

**Ausstattung** * Großzügige Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Kinderwagen * Separater Wasch- und Trockenraum * Eigener Garten * Gasheizung mit Wärmemengenzählern

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Lichtenrade, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg. Die Halker Zeile ist eine ruhige Nebenstraße zum Lichtenrader Damm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Britzer Garten lädt zu Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Schichauweg 0,9 km) ist sehr gut, und der Flughafen BER ist ebenfalls gut erreichbar.