Stilvolle Maisonette in Berlin-Mitte mit Kamin und Dachgeschossausbau

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **ca. 1900** im begehrten Berliner Bezirk Mitte.

**Überblick:*** Die Wohnung erstreckt sich über ca. **104 m² Wohnfläche** auf der Hauptebene und bietet zusätzlich eine ausgebaute Nutzfläche von ca. **48 m² im Dachgeschoss**. Dies schafft flexible Möglichkeiten für individuelle Raumgestaltung und Nutzung.

**Interieur:*** Die Hauptebene (4. OG) besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen **Kamin**, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche sowie eine voll ausgestattete Küche mit moderner Kücheninsel. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das über Heizkörper und ein Gäste-WC verfügt.

**Ausstattung:*** * Voll ausgestattete Küche mit moderner Kücheninsel * Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin * Separates Gäste-WC im Dachgeschoss * Fahrrad-/Roller-/Motorradabstellmöglichkeiten im Innenhof * Flexibel gestaltbare Räume * Möglichkeit zur offenen Wohnraumgestaltung durch Entfernen von Trennwänden * Modernisiert im Jahr **2020**

**Lage:*** Die Immobilie liegt zentral im Ortsteil Gesundbrunnen, nahe dem Volkspark Humboldthain. Einkaufsmöglichkeiten (Gesundbrunnen-Center) und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Tram, S-Bahn-Bahnhof Gesundbrunnen) sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank der Hinterhauslage eine **ruhige Wohnatmosphäre**.