Attraktive Maisonette-Wohnung in Berlin-Rosenthal: Ihr neues Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Rosenthal (Pankow) bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Erbaut im Jahr **1996** und kürzlich renoviert, vereint sie stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **großen Balkon**, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schafft. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Masterbad mit kleinem Balkon befinden.

**Besonderheiten:** * Ca. 91 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großer Balkon und zusätzlicher kleiner Balkon * Einbauküche * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (optional/separat zu erwerben - nicht explizit erwähnt, aber Tiefgarage vorhanden) * Zentrale Beheizung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 35 Einheiten und ist **sofort bezugsfrei**. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Lage:** Die Immobilie liegt im Wilhelmsruher Damm im Ortsteil Rosenthal, einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Viertel Pankows. Die Verkehrsanbindung ist optimal: S-Bahn, Busse und Straßenbahn sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.