Familienidyll in Kladow: Haus mit Wassergrundstück & Ausbaupotenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Kladow.

**Überblick** Das Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 198 m² Wohn-/Nutzfläche eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Mit 5 Zimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC mit Dusche ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten bietet. Die Küche und ein Gäste-WC mit Dusche komplettieren diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer. Das voll unterkellerte Geschoss bietet viel Platz für Abstell- und Nutzflächen, mit Potenzial für Hobby- oder Partykeller.

**Ausstattung & Besonderheiten** - **Ca. 101 m² Wohnfläche** - **5 Zimmer** - **Baujahr 1979** - **Sondernutzungsrecht an Wassergrundstück mit Bootsanleger** - Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung - Voll unterkellert - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Außenstellplatz - Monatliches Hausgeld: 520,23 €

**Lage** Das Haus liegt im grünen und wasserreichen Bezirk Spandau, Ortsteil Kladow. Die Havelufer, die Promenade von Alt-Kladow und der Gutspark Neukladow sind fußläufig erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte, Restaurants und Ärzte gesichert. Schulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die Fähre nach Wannsee gegeben.