Großzügiges Familienhaus in bester Berliner Westend-Lage

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut 1978, in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohngegend von Berlin-Westend. Mit **ca. 174 m² Wohnfläche** auf drei Ebenen und zusätzlichen **ca. 78 m² Nutzfläche** inklusive Keller und Garage bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus präsentiert sich im gepflegten Originalzustand und wurde stets instand gehalten. Es ist sofort bezugsfrei und bietet gleichzeitig das Potenzial für individuelle Modernisierungen nach Ihren Wünschen. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum sonnigen, eingewachsenen Garten.

**Besondere Highlights:** * Großzügiges Raumkonzept ideal für Familien * Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin * Überdachte Terrasse und sonniger Garten * Ausgebautes Dachgeschoss flexibel nutzbar (Elternbereich, Büro, Gäste) * Geräumiger Keller mit Hobby- und Hauswirtschaftsräumen * Integrierte Garage

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Westend (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf), einer der attraktivsten Wohnlagen im Berliner Westen. Die ruhige Anliegerstraße ist von gepflegten Häusern und viel Grün umgeben, was ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld schafft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, und wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald laden zu Freizeitaktivitäten ein.