Vielseitiges Mehrfamilienhaus in bester Wannsee-Lage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1964** bietet auf einem ca. **1.043 m²** großen Grundstück in begehrter Berliner Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 437 m² Wohn- und Nutzfläche und eignet sich hervorragend für eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und gewerblicher Nutzung. Das Grundstück bietet zudem PKW-Stellplätze und einen Carport.

**Innenbereich** Im Hochparterre befinden sich drei separate Einheiten, die bei Bedarf zusammengelegt werden könnten. Eine Einheit verfügt über zwei Zimmer, Küche, Duschbad und Terrasse. Eine weitere Einheit besteht aus einem Zimmer und WC, die dritte Einheit wird aktuell als Büro genutzt und hat eine Küchenzeile sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 138 m² große Wohneinheit, die aktuell in zwei Bereiche unterteilt ist, inklusive einer Master-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich und integrierter Küche sowie einem Balkon über die gesamte Länge. Das Souterrain bietet weitere ca. 116 m² Nutzfläche.

**Ausstattung** Die Einheiten verfügen über zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise sind noch originale Holzfenster erhalten. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Immobilie ist **frei werdend**.

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und guten Lage in Wannsee, nur wenige Schritte von der Königstraße und dem Pohlesee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Zentrum von Berlin und Potsdam ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur S-Bahn Wannsee exzellent.