Tussenwoning met 4 slaapkamers in rustige straat

Deze tussenwoning, gelegen aan de Roerdompstraat 12 in Leiderdorp, biedt een woonoppervlak van **127 m²** en beschikt over **4 slaapkamers**. De woning is gelegen in de populaire Vogelwijk, nabij winkelcentrum Winkelhof en Santhorst, in een rustige straat met vrij uitzicht en een speeltuin direct voor de deur, wat het een ideale gezinswoning maakt. Alle voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De historische stad Leiden is binnen 15 minuten fietsen te bereiken, en via de nabijgelegen A4 en N-wegen zijn steden als Den Haag, Alphen a/d Rijn, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt: de begane grond beschikt over een entree, hal, meterkast, garderobe, trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met gesloten keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de eenvoudige keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met bad/douche combinatie, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met de opstelplaats van de cv-ketel en een vierde royale slaapkamer met dakkapel en veel opbergruimte.

De buitenruimte bestaat uit een voortuin met uitzicht op de speeltuin en een achtertuin op het zuidoosten met achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met betonvloer en elektra. De woning is een voormalige huurwoning en dient gemoderniseerd te worden, wat een uitstekende kans biedt om de woning naar eigen smaak in te richten.

Bijzonderheden zijn onder andere de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, de mogelijke aanwezigheid van asbest in de standleiding, en de notariskeuze die bij de verkoper ligt.