Volledig gerenoveerd appartement met tuin in hartje Leiden

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement aan de Buitenruststraat 4 in het bruisende Leiden. Dit gelijkvloerse woonparadijs, met een woonoppervlakte van circa **81,80 m²**, is volledig vernieuwd in **2025** en biedt een instapklare droomwoning.

De woning is van top tot teen gemoderniseerd. U vindt er een luxe halfopen keuken, compleet met alle moderne inbouwapparatuur, een stijlvolle vrijdragend toilet en een geheel vernieuwde badkamer met een ruime inloopdouche. Een groot deel van de woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De verwarming en het warme water worden geregeld via een eigen CV-installatie (Nefit Trendline combiketel, ca. 2021). De woning is volledig voorzien van dubbel glas, met behoud van enkele authentieke glas-in-loodramen, en beschikt over fraaie PVC visgraatvloeren en hoge plafonds van circa 2,60 meter. Alle wanden en plafonds zijn nieuw gestuukt en gesausd, de meterkast is vernieuwd en nagenoeg alle leidingen zijn vervangen.

**Belangrijkste kenmerken:** * Volledig gerenoveerd in 2025 * 3 slaapkamers * Woonoppervlakte van ca. 81,80 m² * Zonnige achtertuin op het westen (ca. 31 m²) * Luxe keuken en badkamer * Energielabel D (voor renovatie, nieuw label A of B verwacht)

Gelegen in de sfeervolle 'Tuinstadwijk', woont u op loop- en fietsafstand van de historische Leidse binnenstad met al haar winkels, musea en restaurants. Voorzieningen zoals buurtwinkels, het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen zijn snel bereikbaar. Het centraal station van Leiden is slechts 6 minuten fietsen, en belangrijke uitvalswegen zoals de A4 en A44 zijn goed bereikbaar. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is beperkt actief, met maandelijkse servicekosten van € 40,00. De woning wordt opgeleverd in overleg.