Moderne parterrewoning met zonnige tuin nabij winkels en park

Deze **goed onderhouden parterrewoning** aan het Monnickendamplein 18 in Den Haag biedt een comfortabele woonervaring met een diepe achtertuin. Met een woonoppervlakte van **75 m²** en een gebruiksoppervlakte van **88,25 m²**, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. De gescheiden keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig; één aan de voorzijde en een tweede aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en mechanische ventilatie. Een separaat toilet en een aparte wasruimte maken het geheel compleet.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van een CV-installatie uit **2019** en heeft **7 groepen elektra**. De kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd en voorzien van triple beglazing. De woning heeft een **energielabel A**. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is maar liefst **circa 100 m²** groot en beschikt over een stenen berging en een houten tuinhuis, beide met elektra.

**Locatie:** Gelegen tegenover winkelcentrum Leyenburg en op loopafstand van het Zuiderpark, biedt deze locatie alle gemakken. Grotere winkelcentra zoals Leyweg en Savornin Lohmanplein zijn nabij. Zowel het strand van Kijkduin als het centrum van Den Haag zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Met tramlijnen 4 en 6 voor de deur is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Openbare parkeergelegenheid is direct voor de deur.