Moderne parterre woning met zonnige tuin in Den Haag

Deze **goed onderhouden parterre woning** met een woonoppervlakte van **75 m²** biedt een comfortabele leefruimte en een heerlijke achtertuin. Gelegen op eigen grond, beschikt de woning over een lichte doorzonwoonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De gescheiden keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er zijn **twee slaapkamers**, waarvan één met toegang tot de tuin, ideaal voor rust en privacy.

De woning is praktisch ingedeeld met een entree, vestibule en hal die toegang geven tot alle vertrekken. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel. Een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger zorgen voor extra gemak. De woning is voorzien van **CV-installatie uit 2019** en heeft **7 groepen elektra**.

De woning beschikt over een **diepe achtertuin van circa 100 m²** op het noordwesten, compleet met een stenen berging en een houten tuinhuis, beide voorzien van elektra. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De woning is uitstekend geïsoleerd met **energielabel A** en aan de voorzijde voorzien van nieuwe kozijnen met triple beglazing.

De locatie is zeer gunstig, tegenover winkelcentrum Leyenburg en nabij het Zuiderpark. Het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Met tramlijnen 4 en 6 voor de deur is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Openbare parkeergelegenheid is direct voor de deur aanwezig. De VvE bijdrage bedraagt € 137,= per maand.