Stijlvol 3-kamer appartement met royale tuin in Wippolder

Dit **uitstekend onderhouden en verzorgde 3-kamer appartement** is gelegen in de geliefde en centraal gelegen wijk Wippolder. De woning, met een woonoppervlakte van **76 m²**, biedt een verrassend ruime achtertuin en moderne afwerking. Het appartement is gebouwd in **1913** en staat op **eigen grond**.

De indeling op de begane grond omvat een entree, hal met meterkast, een verzorgde toiletruimte en een praktische trapkast met aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer aan de voorzijde is ruim en geniet van prettige lichtinval, compleet met een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer met directe toegang tot de moderne en stijlvol afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met glazen deuren, stortdouche en een fraai wastafelmeubel. De vernieuwde keuken, gelegen aan het einde van de hal, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de heerlijke achtertuin met ruime berging.

Op de eerste verdieping is er directe toegang tot een multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als extra slaap-, werk- of logeerkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden: * **Zonnepanelen** aanwezig * CV-combiketel vernieuwd in **2024** * Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde * **Instapklaar** en goed onderhouden * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 40,-** * De oudpand clausule is van toepassing gezien het bouwjaar.

De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de TU Delft, winkels, de binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen. Oplevering in overleg.