Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in hartje Zeist

Ontdek deze sfeervolle en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Zeist. De woning combineert authentiek karakter met modern wooncomfort en biedt dankzij een royale uitbouw op de begane grond een bijzonder lichte en lichte leefruimte.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken, deels uitgebouwd, is een lichte en gezellige ruimte met ontbijtbar en moderne inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Een waardevolle toevoeging is de multifunctionele ruimte, bereikbaar vanuit de bijkeuken, ideaal als kantoor, praktijk- of speelruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen vier), waarvan één met balkon. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot de voorzolder met bergruimte en de C.V.-opstelling, alsmede een ruime derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Woonoppervlakte van 146 m²** * Royale uitbouw en een multifunctioneel bijgebouw * Beschutte stadstuin met veel privacy en uitzicht op de kerkklok * Mogelijkheid tot parkeren op eigen oprit * Aangebouwde houten berging met elektra en verwarming * Ouderdomsclausule van toepassing * Oplevering in overleg

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een levendige en karaktervolle straat in het hart van Zeist, nabij de kerktuin. De woning biedt een rustige en prettige woonomgeving met het centrum, winkels, horeca, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer op korte afstand. De nabijheid van sportverenigingen en goede openbaar vervoersverbindingen maken dit een ideale gezinswoning.