Charmante Jaren '30 Twee-onder-één-kapwoning met Ruime Tuin

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Paltzerweg in Den Dolder biedt een royale woonoppervlakte van **137 m²** op een perceel van **519 m²**. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1935**, is met zorg verbouwd en uitgebreid, wat resulteert in een fijne leefruimte.

De begane grond verwelkomt u met een lichte zitkamer aan de voorzijde, compleet met een gezellige houtkachel. De royale uitbouw aan de achterzijde herbergt een moderne keuken (vernieuwd in **2020**) en een eetkamer, die naadloos overgaan in de diepe achtertuin. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de toegang tot de oprit maken deze verdieping compleet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in **2023**) met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt een open zolderkamer met dakkapel, met de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren.

De woning beschikt over een ruime garage met opslagmogelijkheden, een overkapping, een diepe voor- en achtertuin met meerdere terrassen, en een oprit met plaats voor meerdere auto's. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte. Het energielabel is **C**.

Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station met directe verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. De dorpse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.