Bothalaan 98

Zeer charmante rechterhelft van een dubbel woonhuis met veel karakteristieke details. Het originele bouwjaar is ca. 1907 en ademt een en al sfeer uit met hoge plafonds, paneeldeuren en kamer-en-suite. Op de begane grond zijn de bijkeuken met aangrenzende berging aangebouwd. In de diepe achtertuin met achterom bevindt zich een dubbele royale berging met gezellige veranda. De woning is met vier goede slaapkamers, de gezellige en praktische ligging en met een woonoppervlakte van 105 m² een heerlijk gezinshuis. De Bothalaan is een rustige éénrichtingsstraat gelegen aan de rand van het centrum van Zeist, op loopafstand van winkel- en horecavoorzieningen. Kinderdagverblijven, diverse (basis)scholen en de uitgestrekte bossen liggen om de hoek. Direct nabij diverse uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en op korte afstand van het openbaar vervoer. Ook het Utrecht “Science Park” is op de fiets te bereiken.

BEGANE GROND: entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast, toilet en toegang tot de provisiekelder. De ruime lichte woonkamer en suite is voorzien van een visgraat parketvloer. Door de erker aan de voorzijde komt er veel lichtinval binnen en middels en suitedeuren met glas-in-lood komt u in de eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. De strakke half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft aansluitend een deur naar ruime praktische bijkeuken met opstelling witgoed en toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken is een grote berging welke middels deur van buitenaf bereikbaar. 1e VERDIEPING: overloop met toegang tot 3 in grote variërende slaapkamers, separaat 2e toilet en de badkamer. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkonnetje. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en groot wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: vaste trap naar de 2e verdieping met overloop waar de opstelling C.V. combi-ketel zich bevindt. Toegang tot de vierde slaapkamer. De overloop en slaapkamer zijn beide voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten is voldoende bergingsmogelijkheid. TUIN: voortuin en diepe achtertuin op het noordoosten met diverse terrassen waardoor er gedurende de dag keuze is uit zon of schaduw. Fraaie veranda met aansluitend de dubbele berging.

Bijzonderheden: - Lichte woonkamer en keuken met hoge plafonds. - Karakteristieke details zoals plafondlijsten en glas-in-lood ramen. - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Vloer- en dakisolatie. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.