Luxe nieuwbouwwoning met A+++ energielabel in Woudenberg

Welkom bij deze **uitgebouwde en royale twee-onder-een-kapwoning** gelegen aan de Valleilaan 22 in het geliefde Woudenberg. Deze instapklare woning, gebouwd in **2023**, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van **181 m²** en staat op een perceel van **334 m²**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, moderne toiletruimte en een lichte woonkamer aan de voorzijde. De uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is het hart van het huis, compleet met een luxe kookeiland, diverse hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, klimaatkast, stoomoven en combimagnetron. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in Hongaarse punt en strak gestuukte wanden en plafonds. Op de eerste verdieping vindt u een riante hoofdslaapkamer met inloopkast, een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad, en twee extra slaapkamers. De tweede verdieping biedt een zeer ruime zolder met een aparte wasruimte en potentieel voor extra kamers.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit met een **uitstekend energielabel A+++**, dankzij de hoogwaardige isolatie, **vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping**, en een moderne Atag lucht-water warmtepomp. Verder beschikt de woning over **gebalanceerde ventilatie**, een vergrote boiler van 300 liter en zijn er **15 zonnepanelen** geïnstalleerd. De woning heeft een aangebouwde, geïsoleerde stenen garage met extra keukenblok en vloerverwarming. Er zijn **twee parkeerplaatsen op eigen terrein**.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Hoevelaar, geniet u van een vrije en groene ligging met de natuur op korte afstand, waaronder de Utrechtse Heuvelrug. Woudenberg is centraal gelegen met goede verbindingen naar Utrecht, Amersfoort en de A12/A28. De ruime achtertuin is voorzien van een fraai tuinhuis met berging en veranda, ideaal voor ontspanning en entertainment.