Sfeervolle 3-kamer woning met stadstuin in de Bloemenbuurt

Ontdek deze charmante **3-kamer woning** aan de Bremstraat 49, gelegen in de geliefde Bloemenbuurt van Utrecht. Perfect voor starters, singles of een stel dat centraal wil wonen, biedt dit huis een unieke combinatie van karakter, comfort en een fijne stadstuin. Met een **woonoppervlakte van 61 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 70 m²** (geschat), is dit een compacte maar complete woning.

**INTERIEUR** De woning verwelkomt je met een lichte woon- en eetkamer op de begane grond, voorzien van een warme houten vloer. De moderne keuken, vernieuwd in 2019 met een inductiekookplaat uit 2024, is strak uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een handige bar nodigt uit tot gezellige ontbijtjes of borrels. De begane grond is praktisch ingedeeld met een tegelvloer in de keuken en een houten vloer in de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, terwijl de kamer aan de voorzijde ideaal is als werk- of kinderkamer. De compacte badkamer is voorzien van een douche, en er is een separaat toilet met fonteintje op deze verdieping.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel C** (geldig tot 2030) * Vloerisolatie en dubbel glas * Gedeeltelijke muur- en dakisolatie * Fijne stadstuin met houten berging * Moderne keuken met inbouwapparatuur (2019, kookplaat 2024) * Twee slaapkamers * Separaat toilet op de verdieping

**LOCATIE** De woning is ideaal gelegen in de levendige Bloemenbuurt, vlakbij de Amsterdamsestraatweg met een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het groene Julianapark ligt om de hoek, perfect voor recreatie. Het bruisende centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station zijn slechts vijf fietsminuten verwijderd. De uitvalswegen (A2, A27) zijn eveneens goed bereikbaar. Kortom, een super centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.