Charmante villa met 5 slaapkamers nabij Soester Duinen

Deze charmante halfvrijstaande villa uit 1938, gelegen aan een rustige, groene laan in het geliefde Soest-Zuid, biedt een unieke combinatie van ruimte, sfeer en natuur. Met een royaal perceel van **616 m²** en een woonoppervlakte van **193 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte.

De villa beschikt over een zeer royale L-vormige woonkamer met een sfeervolle pelletkachel en een visgraat parketvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de buitenruimte. De woon-/eetkeuken vormt het hart van het huis, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over vloerverwarming. Aangrenzend bevinden zich een praktische wasruimte en een multifunctionele kantoorruimte met eigen berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De woning is voorzien van een kelder voor extra opslag.

De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en zonuren. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande berging voor fietsen en gereedschap.

De villa is goed onderhouden en verduurzaamd met **12 zonnepanelen** (2023) en een vernieuwde CV-ketel (2022). Het energielabel is **C**. De ligging is uitzonderlijk: op slechts **180 meter** van de prachtige Soester Duinen en toch nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.