Noorderweg 91

Landelijk wonen met ruimte, comfort en veelzijdigheid!

Wonen in het groen, met vrij uitzicht, volop ruimte én toch alle voorzieningen binnen handbereik: aan de Noorderweg 91 in Soest kan het allemaal! Deze verzorgde en bijzonder ruime woning met maar liefst 233 m² woonoppervlakte ligt op een prachtige locatie waar je het gevoel hebt vrijstaand te wonen. Hier geniet je van rust en privacy, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid.

Deze prachtige, royaal opgezette en volledig gemoderniseerde woning met een hoog afwerkingsniveau biedt meerdere slaapkamers, riante leefruimtes en een heerlijke tuin met fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Een ideaal (t)huis voor gezinnen, thuiswerkers en ook uitermate geschikt voor het uitoefenen van een beroep of praktijk aan huis.

De woning is uitgebouwd, beschikt over een werk-/kantoorruimte, slaapkamer met badkamer op de begane grond, een garage en een brede oprit met uitgebreide parkeer mogelijkheden op eigen terrein. Dit alles staat op een ruim perceel van maar liefst 874 m². De foto’s geven al een goed beeld, maar deze plek moet je vooral zelf ervaren!

Omgeving: centraal tussen groen en voorzieningen De woning ligt heerlijk landelijk, maar verrassend centraal. Zowel Soest als Baarn zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden.

Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met meerdere treinstations in de omgeving (Baarn en Soestdijk) sta je snel in steden als Utrecht, Hilversum en Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1, A27 en A28 vlot te bereiken. In de directe omgeving vind je volop natuur, wandel- en fietsroutes en prachtige buitengebieden. Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier perfect samen.

Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de werkkamer, bijkeuken en woonkamer. De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en het prettige zicht op de tuin en het omliggende groen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel een de gezellige houtkachel vormt een warm middelpunt in de woning. Deze is zowel vanuit de keuken als vanuit de zithoek zichtbaar en zorgt voor een mooie verbinding. De moderne tijdloze keuken is een echte blikvanger en vormt het hart van de woning. Dankzij de lichte kleurstellingen en het royale Belgisch hardstenen werkblad straalt de keuken rust, ruimte en luxe uit. Het grote kookeiland biedt niet alleen veel extra werk- en bergruimte, maar is ook dé plek waar je gezellig samenkomt. Aan het eiland is ruimte voor barkrukken, waardoor je hier heerlijk kunt ontbijten, borrelen of aanschuiven terwijl er wordt gekookt.

De keuken is praktisch ingericht, van alle gemakken voorzien en beschikt over een complete opstelling met moderne inbouwapparatuur denk hierbij aan een extra breed inductie fornuis met vier ovens, een horeca afzuigkap, Quooker met gekoeld (bruis) water, twee koelkasten en een wijn klimaatkast. De slimme indeling en de hoeveelheid kastruimte maken deze keuken ideaal. Vanuit de keuken is er bovendien een directe verbinding met de tuin, wat het binnen- en buitenleven op een fijne manier met elkaar verbindt.

Aan de voorzijde bevindt zich een fijne kantoor-/werkruimte. Vanuit hier loop je door naar de royale master bedroom met aangrenzende badkamer en een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator.

Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een mooie open vide met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en sfeervol afgewerkt. Voorheen bestond dit uit twee slaapkamers, wat eenvoudig weer terug te realiseren is. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is royaal, fraai en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de twee dakramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Vanaf de overloop is er bovendien een praktische bergkast, de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de twee bergzolders.

Tuin De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met meerdere terrassen, veel groen en een schitterend vrij uitzicht over de landerijen is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping met lichtstraten, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk beschut én met veel daglicht kunt zitten. Achter de garage is een tweede overkapping met buiten openhaard. Je kunt hier heerlijk genieten van de zonsondergang boven het Baarsche Bos. Tevens is er een grote, overdekte houtopslag aanwezig. In deze tuin geniet je in alle rust van het buitenleven, met volop privacy en ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met vrienden en familie.

Kenmerken - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte circa 233 m² - Perceeloppervlakte 874 m² - Zeer verzorgde en goed onderhouden woning - 29 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Gedeeltelijke vloerverwarming - Energielabel A - Centrale ligging ten opzichte van Soest en Baarn