Instapklare gezinswoning met energielabel A in Leusden

Welkom in deze instapklare en uitgebouwde gezinswoning aan de Waterlinie 20 in het geliefde Leusden. Deze **verrassend ruime tussenwoning** is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘t Vliet, bekend om zijn groene omgeving en speelgelegenheden. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

De woning is recentelijk volledig gerenoveerd op de begane grond, met onder andere **nieuwe hoge binnendeuren en kozijnen**, een vernieuwde trapopgang en moderne afwerking. De begane grond beschikt over een moderne keuken aan de voorzijde, uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een stoomoven, Quooker en inductie kookplaat, afgewerkt met een stenen werkblad. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, designradiatoren en een stijlvolle maatwerk kastenwand.

De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers**, een separate toiletruimte en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een inloopkast en een Frans balkon met vrij uitzicht. De tweede verdieping beschikt over een lichte voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de **CV-ketel uit 2024** en een zonneboiler voor extra comfort en lagere energielasten. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, ideaal als werkkamer, en praktische bergruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * Instapklaar en uitgebouwd * **Energielabel A** * Parkeren op eigen terrein met laadpaal (ter overname) * Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en overkapping * Nieuwe CV-ketel (2024) en zonneboiler * Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk * Het platte dak wordt komende maand preventief vervangen.

De woning is gelegen nabij de liniedijk, het Valleikanaal en het “Anemonen Bosje”, met volop recreatiemogelijkheden. Parkeren kan direct voor de deur op eigen terrein. Deze woning combineert modern wooncomfort met een fantastische locatie.