Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen in het groenrijke Leusden, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een **woonoppervlakte van 150 m²** en een perceel van **249 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een uitgebouwde, lichte woonkamer met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle open haard. De schuifpui en grote raampartijen in de uitbouw zorgen voor een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal voor thuiswerken of hobby's.

**Voorzieningen:** - **4 ruime slaapkamers** - Uitgebouwde woonkamer met open haard - Moderne keuken en badkamer - Aangebouwde garage met aansluiting voor wasapparatuur - Zonnige achtertuin en verzorgde voortuin - **Energielabel C** - Bouwjaar **1974**

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Natuurgebieden en bossen bevinden zich in de directe omgeving, perfect voor recreatieve uitstapjes. Het historische centrum van Amersfoort is op slechts 20 fietsminuten afstand, en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.