Unieke Vrijstaande Woning met Guesthouse en Sauna

Ontdek deze **sfeervolle vrijstaande woning** gelegen aan de Hessenweg 123 in het landelijke Stoutenburg, op slechts 15 minuten van Amersfoort. Deze karakteristieke woning uit **1933** is in de afgelopen jaren grootschalig gemoderniseerd en verduurzaamd, met name rond **2018**, en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en hedendaags wooncomfort.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **183 m²** en een perceel van maar liefst **1.407 m²**, biedt deze woning volop leefruimte. De indeling omvat een lichte woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, een gezellige familiekamer die dienst kan doen als zit-, eet- en werkruimte, en een praktische kelder. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer met badkamer-en-suite, ideaal voor gelijkvloers wonen, een toilet en een bijkeuken. De eerste verdieping telt drie keurige slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder biedt extra bergruimte.

**Features** * **6+ kamers** * Woonoppervlakte: **183 m²** * Perceeloppervlakte: **1.407 m²** * Bouwjaar: **1933**, gemoderniseerd rond **2018** * Vloerverwarming op de begane grond * **22 zonnepanelen** (2021) * Spouw-, dak- en vloerisolatie * Dubbele en deels triple beglazing * Vrijstaande guesthouse met kitchenette, sauna en hottub * Stenen garage, carport met laadpaal

**Locatie** Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met vrij uitzicht en veel privacy. Voorzieningen en de bruisende binnenstad van Amersfoort zijn goed bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Geniet van het buitenleven met alle gemakken binnen handbereik.