Ruime eengezinswoning met potentie in IJsselstein

Deze charmante eengezinswoning aan Uranus 22 in IJsselstein biedt met **circa 111 m² woonoppervlak** en een **praktische indeling** een zee aan ruimte voor gezinnen. De woning beschikt over **vier slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor flexibiliteit voor thuiswerken of hobby's.

**Interieur** De lichte woonkamer, met uitzicht op de groene en privacy biedende achtertuin, vormt het hart van het huis. De keuken aan de voorzijde, gedateerd maar functioneel, biedt een uitstekende kans voor modernisering en het creëren van een meer open leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping, vergroot door een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, herbergt de vierde slaapkamer en extra bergruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een carport en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor **twee auto's**, een significant pluspunt. De achtertuin is groen aangelegd en biedt een oase van rust en privacy. Het huis is gebouwd in **1975** en heeft een energielabel C, met deels isolerende beglazing en vloerisolatie uit 2006. Verwarming geschiedt via een cv-ketel uit 2006.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groenrijke woonwijk in IJsselstein, nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het historische centrum van IJsselstein is goed bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Utrecht. Goede verbindingen met openbaar vervoer (tram en bus) maken de locatie zeer aantrekkelijk.