Ruime gezinswoning met potentie nabij natuur in IJsselstein

Ontdek deze ruime eengezinswoning aan de Edelstenenbaan 32 in het geliefde IJsselstein, ideaal voor gezinnen die hun droomhuis willen creëren. De woning, met een **woonoppervlakte van 129 m²**, biedt een fantastische kans om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak aan te passen. Gelegen in een rustige, groene jaren '70 wijk, woon je hier direct aan de rand van het buitengebied en nabij de Nedereindse Plas, wat zorgt voor een heerlijke woonomgeving met veel recreatiemogelijkheden.

De indeling van de woning omvat een lichte woonkamer aan de voorzijde, een tuingerichte eetkamer en een halfopen keuken met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een badkamer met inloopdouche. De zolderverdieping beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een **vierde, zeer ruime slaapkamer** die veel flexibiliteit biedt.

**Belangrijke kenmerken**: * Ruime woonoppervlakte van 129 m² * Vijf kamers (3 slaapkamers + zolderkamer) * Veel potentieel voor personalisatie * Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk * Nabij natuurgebied Nedereindse Plas * Parkeergelegenheid voor de deur en op achtergelegen plein * Achtertuin met stenen berging en achterom * Rolluiken aan de achterzijde en zonwering aan de gevel

De locatie in IJsselstein is uitstekend. De stad biedt een historische binnenstad met diverse winkels en horeca, terwijl de nabijheid van natuurgebieden zoals de Nedereindse Plas zorgt voor volop recreatiemogelijkheden. De verbindingen met het openbaar vervoer (bus en sneltram) naar Utrecht en Rotterdam zijn goed, en met de auto ben je snel op de A2. Deze woning, met **veel potentieel voor modernisering**, is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een prachtige locatie.