Perfect onderhouden hoekwoning met zonnige tuin in IJsselstein!

Deze **recent gemoderniseerde hoekwoning** in IJsselstein biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en vrij uitzicht. Met een gebruiksoppervlak van **133,6 m²** en een royaal perceel van **213 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy.

**Interieur:** De woning is in **2021 volledig gerenoveerd** en gemoderniseerd, met een hoog afwerkingsniveau. De begane grond beschikt over een ruime, tuingerichte woon-/eetkamer van circa **50 m²** met een lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2021) is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur en een Quooker. Verder zijn er op de begane grond een aparte wasruimte, toilet en een ruime berging.

Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, een strakke badkamer (2021) met ligbad en inloopdouche, en een separaat toilet. Beide woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming.

**Features:** * **Volledig gerenoveerd in 2021** * **Nieuwe elektrische installatie, cv-installatie en mechanische ventilatie (2021)** * **Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping** * **HR++ beglazing en aanvullende dakisolatie** * **Hoofddak vernieuwd in 2024** * **Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en veel privacy** * **Energielabel B**

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse parken en speelgelegenheden. De straat is autovrij met parkeergelegenheid nabij. Het historische centrum van IJsselstein, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Achterveld zijn op korte loop- of fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto.