Unieke Vrijstaande Villa in Groen Groenekan met Zonnige Tuin

Ontdek deze charmante vrijstaande villa, gelegen aan een rustig laantje in het groenrijke Groenekan. Deze **uitgebouwde woning** biedt een unieke combinatie van rustig buitenleven en de nabijheid van de stad Utrecht. Met een woonoppervlakte van **214 m²** en een perceel van circa **700 m²**, is dit de ideale gezinswoning.

**Interieur** De villa beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend vindt u de eetkamer en een praktische keuken met bijkeuken. Op de begane grond zijn er meerdere flexibel in te delen kamers, ideaal als slaap-, werk- of speelkamers, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De woning heeft twee badkamers: één met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, en een tweede met inloopdouche en wastafel. De eerste verdieping biedt nog meerdere slaapkamers en bergruimte.

**Voorzieningen** * **Royale tuin** van circa 700 m² op het zuidwesten * Sfeervolle veranda voor het hele jaar door genieten * Vrij uitzicht over de weilanden * Flexibele indeling met meerdere kamers op de begane grond * Twee badkamers aanwezig * Vrijstaande villa met veel leefruimte

**Locatie** Gelegen in Groenekan, op slechts 20 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. De directe omgeving biedt prachtige natuur met bossen en weilanden, ideaal voor wandelen en fietsen. Uitvalswegen (Ring Utrecht, A27) en voorzieningen zoals winkelcentrum De Gaard en NS-station Utrecht Overvecht zijn snel bereikbaar.