Luxe, Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 25 Zonnepanelen!

Welkom in deze **uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning** aan Het Roer 19 in Bunschoten-Spakenburg. Deze woning, **volledig verbouwd in 2023**, biedt een ongekend niveau van luxe, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **171 m²** en een perceeloppervlakte van **450 m²** (geschat, niet expliciet vermeld), is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning is instapklaar en klaar om uw droomhuis te worden.

**Interieur en Luxe:** Binnen wordt u direct verrast door de ruimte en het licht. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met een gashaard die naadloos overgaat in de royale, luxe woon-leefkeuken. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een kookeiland, wat het een perfecte plek maakt om samen te komen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met dakkapellen en voorzien van airconditioning voor optimaal comfort, zelfs op warme dagen. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met maar liefst **25 zonnepanelen** en een indrukwekkend **energielabel A+**. Dit resulteert in zeer lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Verder beschikt de woning over een volledig geïsoleerde garage met openslaande deuren, ideaal voor opslag, hobby of als extra werkruimte. De buitenzijde is in 2025 geschilderd, wat bijdraagt aan de uitstekende staat van onderhoud.

**Buitenleven en Locatie:** Geniet van het buitenleven in de fraai aangelegde tuin, gelegen op het **zuiden** en direct aan het water. Hier profiteert u de hele dag van de zon. Een heerlijk terras aan het water en een luxe aanpandige veranda maken het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. De woning is gelegen in het gewilde Bunschoten-Spakenburg, een levendige plaats met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Samenvatting Pluspunten:** * XL 2-onder-1-kapwoning (171 m²) * Volledig verbouwd in 2023, luxe en instapklaar * **25 zonnepanelen** en **energielabel A+** * Luxe woon-leefkeuken met kookeiland * **Tuin aan het water op het zuiden** * Luxe aanpandige veranda * Volledig geïsoleerde garage * Airconditioning op de 2e verdieping * Alle slaapkamers met rolluiken

Dit is een unieke kans om een instapklare droomwoning te bemachtigen met ruimte, luxe, sfeer, comfort aan het water én top duurzaamheid.