Eemdijk 134

Uniek landelijk wonen aan de Eem – met guesthouses, bijgebouwen en eindeloos uitzicht.

Aan de idyllische oevers van de Eem, op een prachtige landelijke locatie met uitzicht over weilanden, natuur en water, ligt deze unieke woonboerderij met multifunctionele bijgebouwen voor werkzaamheden en of mantelzorg. Hier combineert u het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, terwijl u binnen 30 minuten Amsterdam, Almere, Utrecht en zelfs binnen 15 minuten Hilversum en Amersfoort bereikt, maar ook Laren en Blaricum.

De woning:

De oorspronkelijke woning (1906) is in de loop der jaren met veel zorg uitgebreid en gemoderniseerd. Bij binnenkomst springt de authentieke entree met fraaie kerkdeuren direct in het oog. De begane grond beschikt over diverse kamers, een badkamer en een gastentoilet – ideaal voor gelijkvloers wonen of praktijk aan huis.

Het in 2000 gebouwde woondeel vormt het hart van de woning: een royale, sfeervolle woonkamer met open haard, balkenplafond, vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht en een adembenemend uitzicht op de Eem en de omliggende weilanden met paarden, schapen en alpaca's. De ruime woonkeuken (met toegang tot een provisiekelder) is volledig uitgerust en vormt een fijne plek om samen te koken en te eten.

Op de verdieping vindt u een royale overloop, 7 werk/slaapkamers in verschillende afmetingen en moderne badkamers met ligbad.

Bijgebouwen & mogelijkheden

(Voormalige) schaapskooi: een charmant, vrijstaand gastenverblijf (B&B) met woonkamer, complete keuken, slaapkamer en badkamer.

(Voormalige) paardenstal & koetshuis: 2 traditioneel gebouwde schuren met karakteristieke kapconstructie, deels al ingericht als woonruimte en voorzien van een glazen pui. Hier zijn volop mogelijkheden: extra woonruimte, atelier, hobby, praktijk of zelfs mantelzorg.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte hoofdwoning ca. 352 m² • Extra woonruimte in guesthouses ca. 202 m • Perceel: 1.548 m² (met ca. 4.000 m² extra gepachte grond) • Woonhuis met maar liefst 7 slaapkamers, 4 badkamers • Begane grond voorzien van vloerverwarming • 22 zonnepanelen • Veel parkeergelegenheid op eigen terrein • Goedlopende B&B

Geinspireerd? Bel voor een afspraak. Door een bezichtiging krijgt u een goed beeld van de indeling en de sfeer. Vraagprijs: €1.695.000. Aanvaarding in overleg.