Egelveld 18

Modern en comfortabel wonen in de wijk Schelle!

Deze verrassend moderne en volledig verduurzaamde tussenwoning met berging en eigen parkeerplaats staat in de geliefde wijk Schelle in Zwolle-Zuid. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst: in 2023 is de woning gasloos en zelfvoorzienend gemaakt met maar liefst 18 zonnepanelen, een warmtepomp en extra isolatie. Het resultaat? Een indrukwekkend energielabel A+++ en een heerlijk duurzaam woonklimaat.

De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd:

• Begane grond (2022): voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle, praktische PVC vloer • Dakkapel zolder (2022) • Zonnepanelen en warmtepomp (2023) • Keuken (2025): luxe vernieuwd met een royaal werkblad, moderne inbouwapparatuur en een strakke kastenwand • Badkamer (2025): eigentijds afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een Japans wandcloset

Extra ruimte en mogelijkheden De zolderverdieping is aanzienlijk vergroot dankzij een brede dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor is hier eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren – ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerken of hobbyruimte.

Buitenleven De groene achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt meerdere zonnige terrassen en groene borders: een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast parkeert u uw auto eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde, met de mogelijkheid tot elektrisch laden.

Omgeving De wijk Schelle staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. U woont hier op een unieke locatie tussen de uiterwaarden van de IJssel en de levendige binnenstad van Zwolle. Op loopafstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum aan de Forelkolk met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, cafetaria en bloemist. Ook het station en de historische binnenstad zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

INDELING: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en een modern ingerichte toiletruimte met een Japans wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met goede lichtinval en schuifpui naar het terras. De royale open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Binnendoor is de ruime aangebouwde stenen berging bereikbaar;

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een eigentijds ingerichte badkamer;

Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderetage: één grote ruimte met dakkapel. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de warmtepomp en de boiler.

Algemeen: Bouwjaar: 1989 Inhoud: 417m² Gebruikersoppervlak wonen: 112m² Overige inpandige ruimte:6m² Externe bergruimte:4m² Perceelsgrootte: 164m² Bijzonderheden: moderne tussenwoning -gasloos-, verduurzaamd en aangepast aan de huidige eisen van smaak en comfort.