Ruime 4-kamer woning in geliefde wijk Aa landen, Zwolle

Deze **uitgebouwde en ruime woning** met een woonoppervlakte van **ongeveer 127 m²** (inclusief zolder) is gelegen in de populaire wijk Aa landen te Zwolle. De woning biedt een **ideaal gezinshuis** met potentie voor extra slaapkamers op de zolderverdieping.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een tochtportaal, hal met meterkast, separaat toilet met fontein en de trapopgang. De **zeer ruime doorzon woonkamer** biedt veel lichtinval en ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De dichte keuken is voorzien van een functioneel keukenblok en geeft toegang tot de achtertuin.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een tweede toilet, douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping.

**Zolderverdieping:** De geïsoleerde zolderverdieping van circa 25 m² biedt **veel extra ruimte** en de mogelijkheid om hier een of meerdere extra kamers te creëren. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (HR combiketel uit 2012).

**Buitenruimte en kenmerken:** De woning beschikt over een achtertuin met een **vrijstaande stenen schuur** en een achterom. De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel. Er is een anti-speculatiebeding van toepassing gedurende twee jaar, wat betekent dat de koper het gehuurde gedurende deze periode zelf moet bewonen.