Binnenweg 39

DE HUSSE – EEN HISTORISCH ERF ALS EIGEN LANDSCHAP Aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt De Husse: een plek die zich onttrekt aan de gebruikelijke vastgoedcategorieën. Geen optelsom van gebouwen, maar een historisch erf met een eigen naam, een eigen geschiedenis en een uitzonderlijke landschappelijke kwaliteit. Met een omvang die in deze regio zelden beschikbaar komt, voelt het erf als een eigen landschap waarin wonen, natuur en privacy vanzelf samenkomen. Een besloten en groene wereld op zichzelf, waar historie en leefruimte in een zeldzame harmonie samenkomen.

"Dit voormalige eendenkooi-terrein vormt het decor van een bijzonder ensemble: een volledig gerenoveerde woonboerderij en een onder architectuur gerealiseerde bungalow uit de jaren '60. Samen vormen zij een uitzonderlijk landgoedachtig geheel, waar historie, natuur en woonkwaliteit samenkomen op een manier die in Nederland nog maar zelden wordt aangeboden."

DE WOONBOERDERIJ – HISTORIE MET HEDENDAAGS COMFORT De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1650, is in 2009 met grote zorg en aandacht volledig gerenoveerd. Het karakter en de authenticiteit zijn behouden, terwijl het wooncomfort is aangepast aan de eisen van deze tijd. Met energielabel B is de woning klaar voor de toekomst, zonder haar historische ziel te verliezen.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt prachtige zichtlijnen naar de omliggende tuin en vijver, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de woning. De indeling is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich een extra slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten of zelfstandig gebruik.

DE BUNGALOW – ARCHITECTUUR EN FLEXIBILITEIT De vrijstaande bungalow uit circa 1960, oorspronkelijk ontworpen in opdracht van professor Germeraad, is een karaktervol voorbeeld van architectuur uit haar tijd. Met slechts drie eigenaren kent de woning een zorgvuldig bewaard verleden.

De bungalow beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers en biedt daarmee uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Hierdoor is zij uitermate geschikt voor dubbele bewoning, grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. Grote raampartijen zorgen voor een sterke verbinding met het omliggende groen en brengen licht en rust in het interieur. De keuken met eiland vormt een praktische leefruimte, terwijl de op maat gemaakte Janus-openhaard een krachtig architectonisch element is. Een bijzonder detail is de aanwezige atoomschuilkelder, een zeldzaam en tastbaar element dat de geschiedenis van deze plek verdiept.

HET ERF – DE HUSSE Wat deze locatie werkelijk onderscheidt is niet alleen wat erop staat, maar vooral wat het is: een historisch erf met een eigen identiteit. De naam De Husse verwijst naar de geschiedenis van deze plek als voormalige eendenkooi, een landschapstype dat eeuwenlang een belangrijke rol speelde in de regio. De oorspronkelijke structuur van de kooi is nog altijd herkenbaar in de opzet van het terrein en geeft het erf een karakter dat niet kan worden gereproduceerd.

Ooit aangelegd als eendenkooi, is De Husse uitgegroeid tot een volwassen en zorgvuldig vormgegeven landschap met water, bomen en beschutte plekken. Op het terrein bevindt zich bovendien een historische pingoruïne, een zeldzaam geologisch overblijfsel uit de laatste ijstijd dat het landschap een extra historische en natuurlijke gelaagdheid geeft. De royale, circa 1.700 m² grote eigen waterpartij vormt samen met het gevarieerde groen het hart van het erf en versterkt de parkachtige uitstraling. De besloten ligging zorgt voor een opmerkelijk gevoel van rust, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn.

DE OMGEVING De Husse ligt in Paasloo, in de kop van Overijssel, direct verbonden met het landschap van Nationaal Park Weerribben-Wieden – een van de meest bijzondere en waterrijke natuurgebieden van Nederland, bekend om zijn uitgestrekte rietlanden, kronkelende waterwegen en rijke biodiversiteit. Het gebied is geliefd bij wandelaars, fietsers en watersporters en biedt een uitzonderlijke combinatie van natuurbeleving en rust.

Tegelijkertijd zijn plaatsen als Steenwijk en Meppel goed bereikbaar, evenals de verbinding richting de Randstad. Hier komen bereikbaarheid en buitenleven op natuurlijke wijze samen.

BIJZONDERHEDEN Uniek historisch erf: De Husse; Voormalige eendenkooi met een rijke cultuurhistorische achtergrond; Historische pingoruïne op eigen terrein; Circa 1.700 m² eigen waterpartij; Volledig besloten terrein met uitzonderlijke privacy; Ensemble van woonboerderij (ca. 1650, gerenoveerd in 2009) en architectonische bungalow (ca. 1960); Geschikt voor meergeneratiewonen, dubbele bewoning of werken aan huis; Gelegen bij Nationaal Park Weerribben-Wieden; Glasvezelaansluiting aanwezig; 3-fase aansluiting aanwezig; Bestemming: 'Cultuur en ontspanning' – een bestemming die mogelijkheden biedt die verder reiken dan uitsluitend wonen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.