Plasweg 5-A

Deze halfvrijstaande woning aan de Plasweg 5a in IJsselmuiden is zo’n woning waar sfeer, licht en buitenruimte direct opvallen!

De begane grond heeft een open indeling; een prettige leefruimte met een directe verbinding tussen wonen, eten en koken. Ook boven is de woning verzorgd ingericht, met drie slaapkamers en een in 2025 vernieuwde badkamer. Er is een heerlijke tuin aan de voorzijde die samen met de overkapping het buitenleven een volwaardige plek geeft.

De woning heeft een open setting rondom, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en een mooi vrij uitzicht vanuit zowel de woning als het erf, wat deze plek een bijzonder open en aangename uitstraling geeft.

Ligging De woning ligt aan de Plasweg in IJsselmuiden, een straat met een dorps karakter en een gevarieerd straatbeeld. De ligging is bijzonder praktisch: voorzieningen zoals de supermarkt, een speeltuin en de voetbalvereniging bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het Markeresplein, het hart van IJsselmuiden, is binnen enkele minuten bereikbaar. Fiets je wat verder, dan sta je al snel bij het station of in de historische binnenstad van Kampen. Daarnaast ligt ook het landelijke gebied van de Koekoekspolder om de hoek. Hier woon je op een plek waar dagelijkse voorzieningen, dorpse gezelligheid en het buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen.

Indeling

Begane grond Je komt binnen in de hal, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte op de begane grond. De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een prettige, lichte opzet. De grote ramen laten veel daglicht binnen en geven de ruimte een open karakter. De houtkachel vormt een sfeervol element in het zitgedeelte en geeft de woonkamer extra warmte en uitstraling. Deze houtkachel heeft een buffervat en verwarmd ook het water in de radiatoren. Aan de eetzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werkruimte. Aansluitend is er een grote bijkeuken aanwezig. Deze ruimte is functioneel ingedeeld en biedt volop plaats voor diverse huishoudelijke apparaten, extra opslag en dagelijks gebruik.

1e verdieping De eerste verdieping bestaat uit de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een prettige maatvoering en is voorzien van vaste kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is goed in te richten en heeft ook een vaste kast. De derde slaapkamer is compacter van formaat en kijkt uit over de straatzijde. De badkamer is in 2025 vernieuwd en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder en biedt praktische extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin met overkapping Rondom de woning ligt buitenruimte die goed aansluit op het karakter van het huis: overzichtelijk, praktisch en met een prettige open ligging. Langs de woning loopt een pad naar de achterzijde, en daarnaast is er aan de voorzijde een tuin aanwezig met een vrije opzet. Achter op het perceel bevindt zich de overkapping, die een volwaardig verlengstuk van het buitenleven vormt. Dit is een ruime, overdekte plek waar je beschut kunt zitten en waar ook plaats is voor bijvoorbeeld een BBQ en extra bergruimte.

Achter de bijkeuken is de ruime stenen berging gesitueerd. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt hebben.

Het geheel maakt dat je hier niet alleen prettig woont, maar ook opvallend veel praktische buitenruimte tot je beschikking hebt.