Royale 2/1 kapwoning met garage in populaire woonwijk

Deze **uitgebouwde 2/1 kapwoning** met garage, gelegen in de geliefde woonwijk Het Onderdijks in Kampen, biedt een zee aan ruimte en comfort. Met een **woonoppervlakte van circa 200 m²** en een perceel van **342 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van circa 42 m², voorzien van een leistenen vloer, erker en openslaande tuindeuren. De royale woonkeuken van circa 22 m² is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken en een geïsoleerde garage/berging maken de begane grond compleet. De begane grond is grotendeels voorzien van **vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, twee inloopkasten en een extra schuifwand op de overloop. De complete badkamer van circa 11 m² biedt alle comfort. De tweede verdieping is een open ruimte van ruim 40 m² met een dakkapel, die volop mogelijkheden biedt voor extra kamers of een hobbyruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Royale woonkamer (ca. 42 m²)** met leistenen vloer en tuindeuren * **Woonkeuken (ca. 22 m²)** met inbouwapparatuur * **Drie slaapkamers** op de eerste verdieping * Mogelijkheid tot realiseren van meerdere kamers op de tweede verdieping * Geïsoleerde garage/berging * Keurig aangelegde achtertuin (ca. 134 m²) op het noordwesten * **Volledig geïsoleerd** met energielabel A en HR++ glas * Verwarming middels HR CV-combiketel (2020) * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022

**Locatie** Gelegen op een mooie en rustige locatie in de populaire woonwijk Het Onderdijks. De woning ligt gunstig nabij basisscholen, kinderspeelveldjes, de Bypass en Winkelcentrum Stationskwartier. De totale tuinoppervlakte, inclusief oprit, bedraagt circa 225 m².