Instapklare 5-kamer woning nabij bosrand met kantoorruimte

Ontdek deze **instapklare en volledig gemoderniseerde woning** gelegen aan de Spijkerweg 32 in Nijverdal, Overijssel. Perfect gelegen nabij de rustgevende Sallandse Heuvelrug en toch op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels en scholen.

**Interieur:** De woning biedt een lichte, L-vormige woonkamer die naadloos overgaat in de moderne keuken met een stijlvol kookeiland. De begane grond beschikt tevens over een praktische bijkeuken met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer) en een multifunctionele kantoorruimte met eigen ingang, ideaal voor thuiswerkers of als praktijkruimte. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, alle voorzien van verduisterende rolluiken. De complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1957** * Woonoppervlakte: **104 m²** * Perceeloppervlakte: **213 m²** * Energielabel: **B** * 12 zonnepanelen * Gedeeltelijke vloerverwarming * Volledig gemoderniseerd (verbouwing 2019) * Grotendeels voorzien van rolluiken * Kantoorruimte met eigen ingang * Vrijstaande berging met terrasoverkapping * Bergzolder bereikbaar via vlizotrap

**Locatie:** De woning is gelegen in een groene en rustige woonomgeving, direct nabij de bosrand van de Sallandse Heuvelrug. Dit biedt volop recreatiemogelijkheden in de natuur. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en andere essentiële voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.