Royale Levensloopbestendige Villa met Natuurlijke Charme

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen op een **prachtige locatie** in Balkbrug, op slechts vijf minuten van het schilderachtige Reestdal. Met een indrukwekkend woonoppervlak van circa **335 m²** en een royaal perceel van **1.725 m²**, biedt deze woning ongekende ruimte en rust, terwijl u toch uitstekend bereikbaar bent vanuit Zwolle, Hoogeveen en Hardenberg.

**Interieur:** Deze woning is perfect voor levensloopbestendig wonen, met een slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond. De indeling omvat een ruime hal, een sfeervolle woonkamer met gashaard, een tweede woon-/eetkamer met verzonken zithoek, en een luxe keuken (Küppersbusch) voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een koel-/vrieskast, vaatwasser, grote oven, combimagnetron, koffiemachine en een gas kookplaat met elektrische grill. De begane grond beschikt tevens over een slaapkamer met een ruime walk-in closet en een aangrenzende badkamer en suite met douche, toilet en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een balkon, en een tweede badkamer met douche, whirlpool, toilet en dubbele wastafel. Het souterrain biedt extra ruimte met een wasruimte, cv-ruimte en diverse opslagruimtes, ideaal voor een wijnkelder of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van een **ATAG cv-installatie** met 150 liter boilervat. In **2007/2008** is de woning volledig intern gemoderniseerd, inclusief vernieuwde elektra, gestucte en gesausde muren, nieuwe binnen- en buitendeuren, en vervangen beglazing en raamkozijnen. De keuken, badkamer en toilet zijn eveneens vernieuwd. De woning beschikt over **twee opritten** en een royale garage, en de tuin is fraai aangelegd met privacy, meerdere terrassen, sfeervolle verlichting en een vijver.

**Locatie:** Gelegen in het rustige Balkbrug, grenzend aan het natuurrijke Reestdal, biedt deze woning een unieke combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de privacy en de rust, omringd door groen en de geluiden van de natuur, terwijl steden als Zwolle en Hoogeveen gemakkelijk te bereiken zijn.